Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez avoir besoin d’évaluer une propriété – peut-être, envisagez-vous d’acheter ou de vendre une maison, ou vous pourriez avoir besoin de savoir ce que vaut votre propriété dans la planification successorale. Dans tous les cas, il est important de comprendre le processus d’expertise d’un bien immobilier pour garantir une évaluation précise de la valeur de votre bien.

Faites-vous une idée de la valeur du marché

La première étape de l’estimation de votre propriété consiste à déterminer le prix de vente de propriétés similaires dans la région. Vous pouvez le faire ici – même en consultant les prix de vente récents de propriétés similaires ou en contactant un agent immobilier local pour plus d’informations.

Tenez compte de l’emplacement

L’emplacement d’une propriété est l’un des facteurs les plus importants affectant sa valeur. Par exemple, les propriétés situées dans les grandes villes ont souvent plus de valeur que celles situées dans les zones rurales. De même, les propriétés situées à proximité d’infrastructures comme les écoles, les parcs et les services publics valent plus que les propriétés qui ne le sont pas.

Déterminer la taille de la propriété

La taille d’une propriété est un autre facteur important dans la détermination de sa valeur. Plus la marchandise est grosse, plus elle a de valeur. Cependant, gardez à l’esprit que les propriétés trop grandes peuvent être difficiles à vendre ; vous devez donc équilibrer la taille et la qualité marchande.

Tenez compte de l’état du bien

L’état de votre propriété affecte également sa valeur. Si votre propriété est en bon état, elle vaudra plus qu’une propriété similaire en mauvais état. Néanmoins, gardez à l’esprit que les propriétés en mauvais état peuvent être plus coûteuses à entretenir, vous devez alors trouver un équilibre entre l’inventaire et l’abordabilité.

Faites appel à un évaluateur professionnel

La meilleure façon d’estimer avec précision la valeur de votre propriété est de faire appel à un évaluateur professionnel. Les évaluateurs professionnels connaissent bien le marché immobilier suisse et sont en mesure de vous donner une estimation de la valeur d’un bien plus précis que celle que vous pouvez obtenir d’un expert.