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Vous avez un projet immobilier en tête ? Vous souhaitez construire une maison ou plutôt réhabiliter un ancien bâtiment ? Les spécialistes de la construction vous recommanderont sûrement de faire appel à un architecte. Mais est-on vraiment obligé de recourir au service de ce dernier ?
Avant toute chose, vous devez savoir que la loi impose deux types de règlementations concernant le recours aux services d’un architecte. La première concerne les personnes morales et la seconde les personnes physiques.
Pour le cas des personnes morales
Il est probable que vous n’avez jamais entendu ce terme auparavant. Dans le domaine de la construction, une personne morale désigne toute entité constituée d’un groupe d’individus réunis pour l’accomplissement d’une tâche commune. En général, les personnes morales comprennent les entreprises, les collectivités et les associations. Pour le compte d’une personne morale, le recours à l’aide d’un architecte est nécessaire pour toute œuvre nécessitant l’obtention d’un permis de construire. Ce permis de construire est obligatoire pour les constructions dépassant les 20 m² d’emprise au sol. Si par contre cette surface est inférieure à 20 m², on n’est pas obligé de contacter un architecte. Il suffit de réaliser une demande de travaux au préalable auprès des autorités compétentes de la ville (souvent auprès du bureau de la commune).
Pour le cas des personnes physiques
Si vous n’avez pas encore deviné, les personnes physiques s’opposent à la signification des personnes morales. Une fois de plus, ce terme peut ne pas être familier dans votre langage. Une personne physique désigne tout particulier désirant construire un bâtiment ou un ouvrage à son nom. Les personnes physiques sont contraintes de faire appel à un architecte dans le cas où les travaux à réalisés dépassent les 150 m² d’emprise. Le cas échéant, ils peuvent toujours prendre contact avec le CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement) pour demander des conseils. En effet, cet organisme fournit l’aide nécessaire à la réalisation et à l’établissement d’un quelconque projet d’habitation tout en tenant compte de son site d’implantation.
Les avantages de recourir à l’aide d’un architecte
À tout moment, vous pouvez toujours faire appel à un architecte même si votre surface où les travaux auront lieu d’être est inférieure à celle imposée par la loi pour contacter ce dernier. En faisant confiance à un architecte pour concevoir votre projet, les travaux seront non seulement réalisés dans les règles de l’art, mais en plus, votre construction aura un aspect esthétique plus développé.
Tout comme les ingénieurs du génie civil, tout architecte doit passer par de longues périodes de formations avant d’en être un. Il est toujours préférable de confier ses tâches à des spécialistes pour obtenir de bons résultats.
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